Plan maison 85 m² — 3 chambres et grande pièce de vie

Ce modèle propose une maison familiale sur une emprise extérieure de 85 m² en plain-pied. Son enveloppe mesure exactement 10 × 8,5 m, faces extérieures des murs comprises, tandis qu'un dégagement central sépare clairement les chambres de la pièce de vie.

Le plan comprend 3 chambres, un séjour avec cuisine ouverte, une salle d'eau, un WC indépendant, un cellier-buanderie et une entrée ouverte. Il ne comporte pas de terrasse afin de rester adaptable aux contraintes du terrain.

Organisation des espaces

Espace nuit

Les trois chambres occupent la façade nord et disposent chacune d'une ouverture directe vers l'extérieur :

• •Chambre 1 — 10,2 m² : équipée d'un lit double et d'une armoire ;
• •Chambre 2 — 9,4 m² : aménagée comme chambre d'enfant avec lit simple et bureau ;
• •Chambre 3 — 11,5 m² : la plus généreuse, adaptée à une chambre parentale.

Un dégagement central de 8,4 m² distribue toutes les chambres, les sanitaires et le séjour. Sa forme régulière laisse la possibilité d'ajouter des rangements peu profonds.

Pièce de vie

Le séjour avec cuisine ouverte de 34,2 m² occupe la partie sud-ouest et intègre la zone d’entrée ouverte. Il rassemble :

• •un salon meublé avec canapé et fauteuil ;
• •une table pour les repas quotidiens ;
• •une cuisine linéaire équipée d'un évier, d'un lave-vaisselle, d'une plaque et d'un réfrigérateur ;
• •deux grandes fenêtres coulissantes sur les façades sud et ouest.

Cette double orientation favorise un éclairage naturel régulier et permet d'organiser le salon sans bloquer les circulations.

Pièces techniques et entrée

• •Salle d'eau — 4,5 m² : douche de 90 cm, vasque et fenêtre haute ;
• •WC indépendant — 2,3 m² : accessible depuis le dégagement ;
• •Cellier-buanderie — 3,9 m² : machine à laver et étagères à proximité immédiate de la cuisine ;
• •Entrée ouverte : placard intégré et liaison directe avec la pièce de vie.

Pourquoi ce plan fonctionne

1. 1Une construction simple : la forme rectangulaire et le plain-pied limitent les ruptures de façade.
2. 2Une séparation jour / nuit lisible : les trois chambres sont regroupées au calme sur une même façade.
3. 3Des pièces d'eau compactes : salle d'eau, WC et cellier sont réunis dans un seul noyau technique.
4. 4Une pièce de vie facile à meubler : le séjour conserve de larges zones libres malgré la cuisine et la table.
5. 5Des ouvertures cohérentes : toutes les chambres et la salle d'eau bénéficient d'un apport de lumière naturelle.

Variantes possibles

• •Transformer la chambre 2 en bureau pour créer une maison adaptée au télétravail.
• •Réunir le WC et la salle d'eau pour obtenir une pièce plus généreuse et accessible.
• •Ouvrir davantage le dégagement sur le séjour en remplaçant la porte par une baie intérieure.
• •Ajouter une terrasse au sud, dans le prolongement de la fenêtre coulissante du séjour.
• •Réduire le cellier pour agrandir l'entrée ou créer un rangement toute hauteur.

Comment utiliser ce plan

Ouvrez ce modèle dans l'éditeur RunPlan pour déplacer les cloisons, ajuster les ouvertures et adapter le mobilier à votre projet. Les murs, portes, fenêtres, libellés, dimensions et équipements sont entièrement modifiables avant l'export du plan.

Ce plan constitue une base de conception. Les épaisseurs constructives, règles d'urbanisme, contraintes du terrain, systèmes techniques et exigences d'accessibilité doivent être vérifiés par un professionnel avant toute réalisation.